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8 novas atualizações de construção que valem o dinheiro (e 5 que não valem a pena)

Quando você está construindo uma nova construção, é encarregado de tomar muitas decisões. O preço base da sua casa é o custo da estrutura mais todos os acabamentos padrão. Se você planeja personalizar (e se está construindo uma nova casa, provavelmente está), também deve levar em consideração o custo das atualizações. Ficar no seu orçamento quando há tantas opções para escolher pode ser difícil, mas se você priorizar corretamente, poderá gastar seu dinheiro com as coisas que agregam mais valor à sua casa – tanto para quando você mora como para quando está pronto para vendê-lo – e pule as coisas que não valem o preço ou podem ser feitas mais barato por si só mais tarde. Você só precisa saber quais novas atualizações de construção oferecem o melhor retorno possível e quais não.

Antes de entrar em detalhes, considere o que agrega valor às atualizações. A estética é importante, mas só você saberá se vale a pena gastar US $ 2.000 extras para o corrimão mais sofisticado ou se esbanjar na pia do avental. Ao escolher quais novas atualizações de construção adicionar e quais repassar, pense mais em termos de valor geral; a saber: funcionalidade e retorno do investimento. Aqui está o que agrega valor, e igualmente importante, o que não agrega.

Vale a pena

A cozinha

Sua cozinha é o ponto focal da sua casa. É um dos quartos em que você passa mais tempo e, quando decide vender, um dos primeiros lugares em que os compradores em potencial procurarão ao determinar se sua casa vale o que você está pedindo. É também um dos quartos onde as atualizações são abundantes e caras. Você não precisa atualizar todos os aspectos da sua cozinha imediatamente (coisas como eletrodomésticos e bancadas atualizadas podem ser adicionadas mais tarde), mas deseja que sua cozinha tenha bons ossos. Considere atualizar para obter detalhes como armários mais altos, uma ilha de cozinha e faixa de LED sob a iluminação do gabinete. Essas coisas são difíceis e caras de atualizar mais tarde, e serão um longo caminho para tornar sua cozinha mais gourmet.

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Porão mais profundo

Um metro ou mais de altura no seu porão pode fazer a diferença entre a sensação de espaço apertado e a sensação de espaço aberto e utilizável. Vale especialmente a pena se o seu porão estiver inacabado, mas você planeja finalizá-lo mais tarde. No que diz respeito às novas atualizações de construção, é uma das maiores – planeja gastar cerca de US $ 6.000 em um derramamento mais profundo – mas é muito improvável que você se arrependa de gastar o dinheiro.

Encanamento desbastado para um futuro banho completo ou meio

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Por falar em porões, se o seu está chegando inacabado, você definitivamente vai querer pensar em ter seu construtor áspero no encanamento para um banho completo ou meio. Dessa forma, se você decidir terminar o porão, poderá adicionar outro banheiro à sua casa. E se você não fizer isso, poderá pelo menos oferecê-lo como um ativo em potencial para a próxima pessoa que mora lá.

Mais iluminação

Uma casa nova de construção padrão é fornecida com iluminação, é claro, mas quando você estiver atualizando, terá a opção de adicionar mais luz. Faça isso – você nunca pode ter muito. Faça o seu dinheiro valer a pena, concentrando-se em salas onde a iluminação é mais necessária, como cozinha e banheiros. A iluminação é inerentemente funcional e adiciona não apenas brilho, mas também calor a um espaço. E embora uma abundância de iluminação possa não ser super notável para um potencial comprador futuro, uma falta dela certamente será.

Economizadores de energia

As atualizações de economia de energia são os presentes que continuam dando. Se você tiver a opção, gaste mais em itens como janelas com economia de energia, eletrodomésticos, dispositivos de aquecimento e refrigeração de ambientes e muito mais. Quanto mais eficiente você puder fazer sua casa, mais você economizará em custos de serviços públicos todo mês. Sua casa também fará mais trabalho para você, mantendo-se naturalmente mais fresca no verão e mais quente no inverno. Como bônus, você estará se saindo bem com o meio ambiente, o que sempre é algo pelo qual lutar.

Garagem maior

Alguém já reclamou de ter muito espaço em sua garagem? Isso nem sempre está na lista de novas atualizações de construção oferecidas – depende do tamanho do lote e do layout da comunidade – mas, se for, faça-o. As garagens podem ser expandidas em termos de largura para acomodar mais veículos e profundidade para atender itens como material de jardinagem, armazenamento extra e bicicletas. É uma atualização que é garantida para ser funcional e um investimento inteligente; portanto, sempre use a garagem maior, se puder.

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Opções de armazenamento inovadoras

O armazenamento é universalmente desejado entre os compradores domésticos, e por boas razões. Assim como a iluminação, é uma daquelas coisas que é mais óbvia, menos você tem, e também melhora a funcionalidade diária da sua casa. Felizmente, adicionar soluções inovadoras de armazenamento, como organizadores de armários embutidos e retirar lixeiras e lixeiras, não é muito caro. Você não precisa adicionar todas as opções de armazenamento extra disponíveis, mas escolha algumas que façam mais sentido para sua casa.

Estofamento do tapete

Aqui está outra daquelas novas atualizações de construção que oferecem muito valor agregado sem a necessidade de gastar muito dinheiro. O preenchimento de carpete atualizado fará com que todo o seu carpete seja mais confortável e agradável de andar, mesmo que você não faça alarde sobre o próprio carpete atualizado.

Pule isso

Chãos de madeira

Esta é uma opinião impopular, eu sei, mas fique comigo aqui. Os pisos de madeira são caros e também propensos a arranhões e danos à água. Você pode obter a mesma aparência por muito menos usando laminado. O piso laminado se parece com a madeira, mas é significativamente mais acessível e também resistente a arranhões e água. Isso significa que seus pisos terão uma vida útil mais longa por menos dinheiro, tudo sem ter que sacrificar a aparência geral do seu espaço.

Luminárias

As luminárias padrão oferecidas pelos construtores geralmente não são nada de especial. Veja as opções de equipamentos de iluminação atualizados e verá que eles também não são muito interessantes. Com tantas ótimas opções on-line para comprar não apenas iluminação elegante e original, mas também iluminação altamente acessível, não faz muito sentido optar por atualizações de construtores nessa área. Peça ao seu construtor que coloque os acessórios padrão e troque-os conforme você encontrar outros acessórios que desejar.

Quarto principal esbarrar

Pode parecer que faz sentido ter uma metragem quadrada extra no quarto principal seria um trunfo, mas os números não mentem – as adições ao quarto principal agregam o menor valor de todas as melhorias mais comuns que você pode fazer no seu quarto. espaço. E como essa é uma atualização que definitivamente não sai barata (geralmente, você pode custar cerca de US $ 5.000 ou mais, dependendo da quantidade de espaço que ela adiciona), não há realmente sentido em optar por ela, mesmo que pareça desejável na sua cara.

Bancadas em mármore

O mármore é uma opção moderna para cozinhas há algum tempo, mas na verdade é um investimento muito ruim. É incrivelmente poroso, o que significa que lasca com facilidade e mancha com facilidade. E em um espaço como a sua cozinha, onde derramamentos são comuns, é mais uma dor de cabeça do que vale a pena. Se você realmente ama o visual, use quartzo. É um pouco mais caro, mas é quase indestrutível.

Moldagem por coroa

Seu construtor definitivamente tentará vendê-lo em sancas, seja para paredes, armários ou ambos – é uma atualização cara e fácil de instalar. E, embora certamente pareça extremamente atraente quando você a vê no centro de design, o molde de coroa é apenas para estética e não aumentará o valor de outras maneiras. Resista ao desejo de moldar a coroa e economize o dinheiro para as novas atualizações de construção que realmente contarão.

Ao ser inteligente sobre como você gasta seu orçamento para sua nova casa de construção, você pode aumentar o valor de seus dólares e apenas incorrer em custos em áreas nas quais você também receberá um retorno. Você não precisa ser excessivamente pragmático – é totalmente bom gastar dinheiro com coisas que não importam em termos de funcionalidade ou retorno do investimento, mas são realmente importantes para fazer sua casa parecer um lar para você – mas em caso de dúvida, erre do lado das novas atualizações de construção que se pagarão com o tempo.

 

Referência


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